18/08/2025 – Un’area è considerata edificabile se utilizzabile a scopo edificatorio secondo lo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, a prescindere dall’approvazione della Regione e dall’adozione degli strumenti attuativi del piano regolatore.
Questo principio è stato recentemente confermato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 17198 del 26 giugno 2025.
Secondo quanto previsto dall’articolo 36, comma 2, del DL 223/2006, un’area deve essere considerata fabbricabile se risulta utilizzabile a scopo edificatorio in virtù dello strumento urbanistico generale comunale adottato, a prescindere dalla conclusione del relativo iter amministrativo.
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Edificabilità di un terreno: è decisivo il piano regolatore comunale adottato
